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香港店铺一天租金30万,年租抵一座万达广场,卖奢侈品的也租不起

时间:2019/9/21 20:44:37  来源:原创文章转载请说明出处  作者:奇客时尚网  浏览量:26
        向来“财大气粗”的王健林,几乎从来没有停止过投资的脚步,在今年前几个月中,王健林又砸下上千亿元,重点发展万达广场和相关文化旅游产业。如今,万达集团旗下第300家万达广场也已经开业,而相关配套设施和其他的万达广场也正紧锣密鼓地建设之中。据统计,2018年,王健林在万达广场租金收入方面就收获了至少300亿。
香港店铺一天租金30万,年租抵一座万达广场,卖奢侈品的也租不起
这样算下来,平均一座万达广场一年的租金收入就达1个亿,不过这点租金在香港一些富豪眼中可能并不算什么,因为香港的海港城一年的租金就达到120亿,这一座商场的租金就相当于近半数万达广场的租金。而香港的罗素街两旁的店铺租金也要高于万达广场。
熟悉香港的人都知道,罗素街堪称全世界租金最高的街道之一,然而街道两旁却只有二十几家店铺。但可别小看这些门店,这里可是香港最繁华的铜锣湾地区,而罗素街就是铜锣湾最繁华的街道。玩具大王蔡志明在这里有一座面积超过1千平方米的店铺,当年他仅仅花了几个亿就拿下了这家店铺,如今这家店铺一年就能为蔡志明带来1个亿的租金收入。

早在2012年,世界著名奢侈品牌PRADA就已经入驻蔡志明的这家店铺,双方当年签订了7个亿的租金合同,相当于1年租金1个亿,这样算下来每天的租金就要高达30万,而内地一些三线城市中的万达广场一年的租金也不过几千万,但是却比不上蔡志明这一家小小的店铺,实在是让人感到惊讶。
然而,由于蔡志明店铺的租金一直居高不下,再加上香港经济这几个月一直处于低迷,PRADA已经逐渐负担不起这么高昂的房租了,公司总部明确表示在今年租赁合同到期后,将不会再续租。而蔡志明也正在提前寻找下一任租客,不过随着香港地产行业持续萎靡,香港很多店铺都处于空租状态,蔡志明的这家店铺也几乎无人问津。

无奈之下,蔡志明只好把店铺租金从每年1亿降到了每年5000万,并且可以“部分出租”,但即使是这样,仍然有很多租客觉得租金太贵。其实仔细想一想,一家小小的店铺一年租金高达上亿,可以说这些租客每年基本都是在为房主赚钱,除非一年下来能实现几个亿的营业收入,否则每年除了支付房租外,自己还要倒搭不少钱。
在过去十几年里,有大量的内地消费者和游客们涌入香港购物,促进了香港零售业的蓬勃发展,很多店铺业主见此情况都纷纷将店铺租金上涨,而吃亏的却是租客们。

而如今香港零售业开始低迷,吃亏的却是这些业主们。不过对于蔡志明来讲,他现在并不看重店铺租金的多少,因为当时花几个亿买的店铺,现在如果出售至少能卖到20亿的价格。
很多年前,王健林曾经来到香港感概,自己什么时候才能在香港买一栋大楼,不过一直到现在,王健林的这个愿望都没能实现,因为目前香港稍微好一点地段的大楼就高达上百亿,像中环等繁华地带的写字楼,单单一层的价格就高达几个亿。

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